斯诺克世锦赛斯佳辉晋级16强生灵涂炭
北京房产限购政策大松绑 ,北京已经执行了14年的限购限购政策,终于开始松动,松绑上自推倒了第一块多米诺骨牌 。酒仙己4月30日,桥人北京市住建委发布《关于优化调整北京市住房限购政策的终于生灵涂炭通知》 ,提出在执行现有住房限购政策的好房基础上,允许居民家庭 (含夫妻双方及未成年子女) 或成年单身人士,北京在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手房) 。限购
430新政 最大受益人群是松绑上自谁?
从430新政释放的购房资格来看,依然是酒仙己向存量买房需求挖掘潜力,面向群体为改善型购房群体和投资购房群体 。桥人所谓存量买房需求 ,终于此次放开的好房五环外多买一套措施 ,针对的北京都是原本就有北京购房资格的家庭和人群 ,相当于在原先购房资格的基础上,赠送了一个五环外购房名额。
总之 :五环外可以多买一套房,对于很多有改善住房需求的人群而言 ,肯定是好事 。
430新政 五环外哪个板块收益最大 ?
有两个维度一起看下
1
价值洼地维度
坚守了14年的北京楼市限购政策,此次调整将目光聚焦于五环外 ,使得五环外稀缺 、热门板块成为政策红利至高受益者!十指连心小编认为政策后 ,五环外有几个板块值得购房者关注 ,海淀北的永丰、翠湖板块、昌平南板块、朝阳的望京北和东坝板块、中央别墅区的后沙峪板块、亦庄河西板块;目前来看这几个板块热度很高,要说最具价值潜力洼地 ,还属中央别墅区的后沙峪板块 ,价格潜力上,不用多说海淀北的永丰、翠湖板块新房价格10万+,昌平南新房单价也逼近7万,朝阳的望京北和东坝新房价格早已8万+,亦庄河西更是逼近10万;而中央别墅区的后沙峪板块新房价格5万+,无论是从将来的升值空间还是居住舒适性,这里必然是最热的价值洼地 。
从市场成交数据看 ,也的确验证了这一点,后沙峪是在2023年以来,全北京少数几个成交破百亿的热门区域 ,而且作为五环周围最热点的愤愤不平区域库存结构非常健康,后沙峪的整体性价比+去化周期排名全北京绝对前列 !
(数据来源《中原地产研究院》)
2
宜居角度
中央别墅区从92年开始,经过30多年的发展,已经是非常成熟的低密居住地,而建发•观云恰恰就位于其中配套齐全、生活方便的中央别墅区后沙峪板块。
中央别墅区在北京高端住宅的江湖地位是任何一个新的别墅板块无法逾越的 ,孙河板块、苇沟板块甚至是东坝板块,都曾经声称自己属于中央别墅区 ,而实际上中央别墅区的核心位置一直是后沙峪板块。
不同于其它区域,中央别墅区是一个真正具备国际化居住特征的区域。这里之所以能成为北京较早的高端住宅聚集地,与通勤首都国际机场、望京商圈 、燕莎商圈 、国贸CBD,以及各大使馆区的交通便利有着很大关系。
国际化+醇熟配套+文娱休闲资源,成了后沙峪的形象标签;既有“一河一湖五园”的自然资源 、国际化醇熟生活配套、中外名校资源、自不量力权威医院高端康养机构,更有高尔夫球场、马术俱乐部 、艺术馆美术馆博物馆等文娱休闲资源 ,可谓是集万千宠爱于一身 。
430新政红利下 为何建发观云受到最大流量冲击?
核心还是地段+品质;地段无需多说,处于中央别墅区后沙峪之芯;品质力让我们一起剖析下